エクセレントシティ練馬北町

  • 東京都練馬区北町三丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩9分

  • 2022年築 / 6階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
6,960万円
103.5万円/㎡
相場
7,215万円
107.2万円/㎡
3,965
6,131
8,298
10,465
AI査定結果
推定相場価格
7,215万円
107.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,131万円〜8,298万円
91.1万円/㎡〜123.4万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレントシティ練馬北町
6,960万円（103.5万円/㎡）/ 5階 / 67.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は103.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/306,960万円103.5万円5階 67.27㎡ 3LDK南西
2025/02/226,960万円111.8万円5階 62.27㎡ 3LDK南西
2025/02/175,480万円99.7万円5階 54.95㎡ 2LDK北西
2025/02/056,980万円99.6万円3階 70.05㎡ 3LDK南
2024/12/255,680万円103.4万円5階 54.95㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は103.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30エクセレントシティ練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅9分 6,960万円103.5万円67.27㎡3LDK5階 / 6階建 南西2022年72戸RC
2025/02/20リビオ練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅8分 5,980万円98.9万円60.46㎡3LDK1階 / 7階建 東2021年54戸RC
2024/02/13ステージグランデ東武練馬
練馬区北町三丁目
東武練馬駅9分 6,780万円95.5万円70.96㎡3LDK4階 / 6階建 南東2022年53戸RC
2025/03/11プレミスト平和台
練馬区北町六丁目
平和台駅3分 6,880万円124.9万円55.07㎡2LDK3階 / 4階建 南西2021年60戸RC
2024/11/27クリオ練馬北町
練馬区北町一丁目
東武練馬駅6分 6,080万円93.1万円65.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西2020年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、練馬区では17.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は練馬区の平均と比較して5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
練馬区
108.9万円/㎡
前年比+17.1%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ練馬北町
所在地東京都練馬区北町三丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩9分
築年月2022年
階数6階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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